Бум во время чумы

16.03.2016 | 19:10

Одессу захлестнул настоящий бум жилищного строительства. Такого не было даже в самые благополучные времена. Сообщения об открытии все новых строительных площадок приходят практически каждый день.

Причем строят не какие-то одно-двухэтажные хибары, а гигантские жилые комплексы - в 25 и больше этажей. Только за последние недели пришли сообщения о выдаче разрешений на строительство в районе Молдаванки (территория знаменитого чумного захоронения 19 века - «Чумки»), на Слободке - где отродясь не было высотного строительства, в давно застроенном микрорайоне Таирова тоже нашли место, куда втиснуть двухсекционную высотку, аналогичные «билдинги» вырастут и на месте бывших учебных корпусов Одесского национального университета, Одесской пищевой академии и еще в десятке других мест.

Ажиотаж такой, что участки для строительства расхватывают и утверждают на градсовете, невзирая ни на какие обстоятельства. Так, например, по сообщению издания «Думская. нет», при застройке на Люстдорфской дороге под снос попадает памятник архитектуры - особняк дореволюционной постройки .

Дошло до того, что одесская мэрия пошла на беспрецедентный шаг - отменила обязательные общественные слушания по каждому новострою и ограничилась только публикацией официальной информации. Никто уже не обращает внимание на такие «мелочи», как соседство с будущими домами экологически вредной АЗС и на то, что новые «небоскребы» закроют солнце здешним старым домам.

Что случилось? На Одессу и одесситов напали деньги и все бросились приобретать недвижимость? Ничего даже отдаленно похожего! Никаких денег не поступает и от вконец обнищавшего украинского государства, которое вбухало весь свой скудный бюджет в бездонную бочку безумной войны. Иностранные инвесторы тоже отнюдь не спешат хоронить свои денежки в такой ненадежной стране. Что же до местных, которые, в основном, и вкладываются в нынешний строительный бум, то и они должны на что-то твердо рассчитывать, иначе бы просто вывезли свои деньги куда-нибудь в офшор.

Ситуацию с одной стороны можно описать известным выражением «Налетай, подешевело!» Падение курса гривны сделало весьма привлекательным для долларовых миллионеров приобретение земельных участков и существенно удешевило само строительство. Чуть ли не главными продавцами земли под застройку нынче выступают учебные заведения, которым раньше это было строжайше запрещено. А сегодня, при полном отсутствии госфинансирования, это практически их единственный шанс на выживание. И хотя реальных покупателей готовой недвижимости сегодня Одессе раз-два и обчелся, все равно это дело выгодное с учетом обозримой перспективы. На которую местные «девелоперы», похоже, определенно рассчитывают.

Иначе бы не стали вкладывать немалые в любом случае деньги такое заведомо безнадежное дело. Но на что именно они рассчитывают? По всему выходит, что только на скорый конец нынешнего бандеровского маразма. Потому что при нём они точно свои деньги никогда не «отобьют». Экономика будет продолжать рушиться, а население нищать рекордными темпами и ему будет явно не до новых квартир.

Но это, похоже, не просто ставка на скорый конец антигосударственной авантюры, но и расчет с определенным конкретным прицелом. Потому что главным, в конечном счете, остается покупательная способность местного населения. А она может пойти в рост только в условиях, когда заработает экономика. А таковая может заработать не раньше, чем будут восстановлены и налажены традиционные финансово-экономические, промышленные и торговые связи со странами постсоветского пространства. На Европу в этом смысле никакой надежды нет.

Таким образом, получается, что крупный одесский бизнес знает о ближайших перспективах Украины чуточку больше, чем об этом пишут в газетах и на интернет-сайтах. И это вполне естественно. Бизнесмены люди дотошные и они не вложат ни копейки, если не будут точно знать - что, где и когда. Видимо удовлетворительные ответы на все эти вопросы они уже получили и поэтому строительный бум в Одессе продолжает набирать обороты, хотя на первый взгляд это выглядит довольно парадоксально.